Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 24

5667PK Geldrop

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.980
+3,4%
[ € 336.142 – € 427.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.925[ € 351.429 – € 388.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.428[ € 374.272 – € 413.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.980 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.55312 maanden +3,4%
€ -1.75912 mnd vs. NL -0,5%
Lepelaar 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.980 voor Lepelaar 24 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 24 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.980.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 24
€ 394.428[ € 374.272 – € 413.668 ]
Verkoper houdt over€ 388.839−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.467+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 24 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 24
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 369.925[ € 351.429 – € 388.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 24 adviseren wij in een bod van € 394.428, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.925 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.428+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.149+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 24 in Geldrop bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.980
Verwachte verkoopprijs€ 394.428
Verwachte vraagprijs€ 369.925
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.980 is Lepelaar 24 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 24 in Geldrop.

Wat is Lepelaar 24 in Geldrop waard?
Lepelaar 24 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.980 (bandbreedte € 336.142 – € 427.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 24 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 24 in Geldrop is in oktober 2026 € 369.925 (bandbreedte € 351.429 – € 388.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 24 in Geldrop?
Voor Lepelaar 24 adviseren wij een bod van € 394.428 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 24 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 24 in Geldrop bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 24 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 24 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 24 ligt rond € 381.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 24?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.