Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 23

5667RV Geldrop

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.549
+3,4%
[ € 396.483 – € 504.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.341[ € 415.474 – € 459.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.156[ € 440.402 – € 486.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.549 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.80712 maanden +3,4%
€ -2.07412 mnd vs. NL -0,5%
Vlasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.549 voor Vlasstraat 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.549.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 23
€ 464.156[ € 440.402 – € 486.760 ]
Verkoper houdt over€ 457.800−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.589+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 23
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 437.341[ € 415.474 – € 459.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 464.156, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.341 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.156+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.364+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.549
Verwachte verkoopprijs€ 464.156
Verwachte vraagprijs€ 437.341
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 23 in Geldrop.

Wat is Vlasstraat 23 in Geldrop waard?
Vlasstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.549 (bandbreedte € 396.483 – € 504.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 437.341 (bandbreedte € 415.474 – € 459.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 23 in Geldrop?
Voor Vlasstraat 23 adviseren wij een bod van € 464.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 23 ligt rond € 450.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.