Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 46

6161AC Geleen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.365
+6,6%
[ € 299.521 – € 381.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.529[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 46 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.365 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,6%
+€ 20.94112 maanden +6,6%
+€ 7.39512 mnd vs. NL +2,3%
Spoorstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.365 voor Spoorstraat 46 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 46 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.365.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 46
€ 347.529[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 342.456−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.630+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.456

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 46 in Geleen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 46
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 46 adviseren wij in een bod van € 347.529, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.365+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.529+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.905+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 46 in Geleen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 340.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.365
Verwachte verkoopprijs€ 347.529
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 257.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.365 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 46 in Geleen.

Wat is Spoorstraat 46 in Geleen waard?
Spoorstraat 46 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.365 (bandbreedte € 299.521 – € 381.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 46 in Geleen?
Spoorstraat 46 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 46 in Geleen?
Voor Spoorstraat 46 adviseren wij een bod van € 347.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 46 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 46 in Geleen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 46 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 46 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 46 ligt rond € 340.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.