Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 23

6161AP Geleen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.851
+7,5%
[ € 304.349 – € 387.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.559[ € 321.631 – € 355.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.300[ € 335.461 – € 370.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.851 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,6%
+€ 24.14412 maanden +7,5%
+€ 11.68112 mnd vs. NL +3,6%
Hofstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.851 voor Hofstraat 23 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 23 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.851.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 23
€ 353.300[ € 335.461 – € 370.773 ]
Verkoper houdt over€ 348.164−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.516+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 23 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 23
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 338.559[ € 321.631 – € 355.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 23 adviseren wij in een bod van € 353.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.559 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.851+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.965+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 338.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 23 in Geleen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 345.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.851
Verwachte verkoopprijs€ 353.300
Verwachte vraagprijs€ 338.559
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.851 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 23 in Geleen.

Wat is Hofstraat 23 in Geleen waard?
Hofstraat 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.851 (bandbreedte € 304.349 – € 387.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 23 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 23 in Geleen is in oktober 2026 € 338.559 (bandbreedte € 321.631 – € 355.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 23 in Geleen?
Voor Hofstraat 23 adviseren wij een bod van € 353.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 23 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 23 in Geleen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 23 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 23 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 23 ligt rond € 345.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.