Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Keulersstraat 13

6161AS Geleen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.936
+7,5%
[ € 140.744 – € 179.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.087[ € 148.283 – € 163.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.880[ € 155.549 – € 171.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Keulersstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.936 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,6%
+€ 11.16512 maanden +7,5%
+€ 5.40112 mnd vs. NL +3,6%
Prof. Keulersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.936 voor Prof. Keulersstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Keulersstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.936.

Verwachte verkoopprijs Prof. Keulersstraat 13
€ 163.880[ € 155.549 – € 171.922 ]
Verkoper houdt over€ 160.827−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.308+€ 5.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Keulersstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Keulersstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 156.087[ € 148.283 – € 163.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Keulersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 163.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.087 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.074+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Keulersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 156.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Keulersstraat 13 in Geleen bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 159.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Keulersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.936
Verwachte verkoopprijs€ 163.880
Verwachte vraagprijs€ 156.087
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.936 is Prof. Keulersstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Keulersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen.

Wat is Prof. Keulersstraat 13 in Geleen waard?
Prof. Keulersstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.936 (bandbreedte € 140.744 – € 179.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 156.087 (bandbreedte € 148.283 – € 163.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Keulersstraat 13 in Geleen?
Voor Prof. Keulersstraat 13 adviseren wij een bod van € 163.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Keulersstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Keulersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Keulersstraat 13 ligt rond € 159.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Keulersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Keulersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.