Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardusstraat 10

6161AX Geleen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.080
+7,5%
[ € 140.870 – € 179.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.193[ € 148.383 – € 164.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.064[ € 155.802 – € 172.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardusstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.080 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,6%
+€ 11.17512 maanden +7,5%
+€ 5.40612 mnd vs. NL +3,6%
Gerardusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.080 voor Gerardusstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardusstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.080.

Verwachte verkoopprijs Gerardusstraat 10
€ 164.064[ € 155.802 – € 172.203 ]
Verkoper houdt over€ 161.009−€ 3.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.495+€ 5.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardusstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardusstraat 10
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 156.193[ € 148.383 – € 164.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 164.064, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.193 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.267+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 156.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardusstraat 10 in Geleen bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 160.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.080
Verwachte verkoopprijs€ 164.064
Verwachte vraagprijs€ 156.193
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.080 is Gerardusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerardusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardusstraat 10 in Geleen.

Wat is Gerardusstraat 10 in Geleen waard?
Gerardusstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.080 (bandbreedte € 140.870 – € 179.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 156.193 (bandbreedte € 148.383 – € 164.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardusstraat 10 in Geleen?
Voor Gerardusstraat 10 adviseren wij een bod van € 164.064 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardusstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardusstraat 10 in Geleen bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardusstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardusstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Gerardusstraat 10 ligt rond € 160.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gerardusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.