Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 20

6161BD Geleen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.448
+7,5%
[ € 364.714 – € 464.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.636[ € 386.304 – € 426.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.411[ € 400.984 – € 443.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.448 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,6%
+€ 28.93212 maanden +7,5%
+€ 13.99712 mnd vs. NL +3,6%
Hegstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.448 voor Hegstraat 20 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 20 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.411. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.448.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 20
€ 422.411[ € 400.984 – € 443.193 ]
Verkoper houdt over€ 416.514−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.009+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 20 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 20
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 406.636[ € 386.304 – € 426.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 20 adviseren wij in een bod van € 422.411, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.448+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.411+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 406.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 20 in Geleen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 414.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.448
Verwachte verkoopprijs€ 422.411
Verwachte vraagprijs€ 406.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.448 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 20 in Geleen.

Wat is Hegstraat 20 in Geleen waard?
Hegstraat 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.448 (bandbreedte € 364.714 – € 464.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 20 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 20 in Geleen is in oktober 2026 € 406.636 (bandbreedte € 386.304 – € 426.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 20 in Geleen?
Voor Hegstraat 20 adviseren wij een bod van € 422.411 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 20 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 20 in Geleen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 20 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 20 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 20 ligt rond € 414.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.