Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 99A

6161BG Geleen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.161
+7,5%
[ € 180.542 – € 229.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.299[ € 190.284 – € 210.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.141[ € 199.608 – € 220.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 99A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.161 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,6%
+€ 14.32212 maanden +7,5%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.161 voor Rijksweg Zuid 99A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 99A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.161.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 99A
€ 210.141[ € 199.608 – € 220.619 ]
Verkoper houdt over€ 206.579−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.494+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 99A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 99A
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 200.299[ € 190.284 – € 210.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 99A adviseren wij in een bod van € 210.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.299 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.648+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 99A zal in bij een vraagprijs van € 200.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 99A in Geleen bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 205.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.161
Verwachte verkoopprijs€ 210.141
Verwachte vraagprijs€ 200.299
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.161 is Rijksweg Zuid 99A een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 99A in Geleen.

Wat is Rijksweg Zuid 99A in Geleen waard?
Rijksweg Zuid 99A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.161 (bandbreedte € 180.542 – € 229.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 99A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 99A in Geleen is in oktober 2026 € 200.299 (bandbreedte € 190.284 – € 210.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 99A in Geleen?
Voor Rijksweg Zuid 99A adviseren wij een bod van € 210.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 99A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 99A in Geleen bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 99A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 99A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 99A ligt rond € 205.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 99A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 99A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.