Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Centrum 1B-4

6161EA Geleen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.470
+7,5%
[ € 167.614 – € 213.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.929[ € 176.633 – € 195.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.122[ € 185.288 – € 204.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.470 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,6%
+€ 13.29712 maanden +7,5%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Centrum 1B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.470 voor Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.470.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Centrum 1B-4
€ 195.122[ € 185.288 – € 204.791 ]
Verkoper houdt over€ 191.726−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.174+€ 6.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Centrum 1B-4
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 185.929[ € 176.633 – € 195.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Centrum 1B-4 adviseren wij in een bod van € 195.122, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.929 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.122+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.878+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Centrum 1B-4 zal in bij een vraagprijs van € 185.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 190.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Centrum 1B-4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.470
Verwachte verkoopprijs€ 195.122
Verwachte vraagprijs€ 185.929
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Centrum 33D, 6161EB Geleen
Rijksweg Centrum 33D
1930 · 33 m²
€ 94.825
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.470 is Rijksweg Centrum 1B-4 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Centrum 1B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen.

Wat is Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen waard?
Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.470 (bandbreedte € 167.614 – € 213.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen is in oktober 2026 € 185.929 (bandbreedte € 176.633 – € 195.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen?
Voor Rijksweg Centrum 1B-4 adviseren wij een bod van € 195.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Centrum 1B-4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Centrum 1B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Centrum 1B-4 ligt rond € 190.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Centrum 1B-4?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Centrum 1B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.