Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 226

6161BX Geleen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.532
+6,6%
[ € 214.308 – € 272.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.778[ € 225.889 – € 249.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.240[ € 236.732 – € 261.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 226 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.532 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,6%
+€ 14.98412 maanden +6,6%
+€ 5.29212 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Zuid 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.532 voor Rijksweg Zuid 226 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 226 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.532.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 226
€ 249.240[ € 236.732 – € 261.651 ]
Verkoper houdt over€ 245.248−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.375+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.248

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 226 in Geleen staat in te koop voor € 237.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 226
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 237.778[ € 225.889 – € 249.667 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 226 adviseren wij in een bod van € 249.240, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 237.778 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.532+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.240+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 226 zal in bij een vraagprijs van € 237.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 226 in Geleen bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 226

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.532
Verwachte verkoopprijs€ 249.240
Vraagprijs€ 237.778
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 164.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 226 in Geleen.

Wat is Rijksweg Zuid 226 in Geleen waard?
Rijksweg Zuid 226 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.532 (bandbreedte € 214.308 – € 272.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 226 in Geleen?
Rijksweg Zuid 226 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 237.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 226 in Geleen?
Voor Rijksweg Zuid 226 adviseren wij een bod van € 249.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 226 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 226 in Geleen bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 226 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 226 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 226 ligt rond € 243.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 226?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.