Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 61

6161CT Geleen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.198
+6,6%
[ € 313.454 – € 398.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.865[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 61 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.198 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds mei +0,6%
+€ 21.91512 maanden +6,6%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.198 voor Molenstraat 61 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 61 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.198.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 61
€ 363.865[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 358.612−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.292+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.612

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 61 in Geleen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Molenstraat 61
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 363.865, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.198+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.865+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.058+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 61 in Geleen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 356.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.198
Verwachte verkoopprijs€ 363.865
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.198 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 61 in Geleen.

Wat is Molenstraat 61 in Geleen waard?
Molenstraat 61 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.198 (bandbreedte € 313.454 – € 398.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 61 in Geleen?
Molenstraat 61 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 61 in Geleen?
Voor Molenstraat 61 adviseren wij een bod van € 363.865 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 61 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 61 in Geleen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 61 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 61 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 61 ligt rond € 356.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.