Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 7A

6161GA Geleen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.998
+7,5%
[ € 222.638 – € 283.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.340[ € 234.973 – € 259.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.785[ € 245.782 – € 271.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.998 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.66212 maanden +7,5%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +3,6%
Raadhuisstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.998 voor Raadhuisstraat 7A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.998.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7A
€ 258.785[ € 245.782 – € 271.654 ]
Verkoper houdt over€ 254.688−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.111+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7A
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 247.340[ € 234.973 – € 259.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7A adviseren wij in een bod van € 258.785, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.340 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.998+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.785+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.724+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 247.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7A in Geleen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 252.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.998
Verwachte verkoopprijs€ 258.785
Verwachte vraagprijs€ 247.340
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7A in Geleen.

Wat is Raadhuisstraat 7A in Geleen waard?
Raadhuisstraat 7A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.998 (bandbreedte € 222.638 – € 283.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7A in Geleen is in oktober 2026 € 247.340 (bandbreedte € 234.973 – € 259.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7A in Geleen?
Voor Raadhuisstraat 7A adviseren wij een bod van € 258.785 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7A in Geleen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7A ligt rond € 252.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.