Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4A

6161GC Geleen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.484
+7,5%
[ € 222.186 – € 282.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.167[ € 234.809 – € 259.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.916[ € 244.906 – € 270.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.484 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.62612 maanden +7,5%
+€ 8.52712 mnd vs. NL +3,6%
Raadhuisstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.484 voor Raadhuisstraat 4A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.484.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4A
€ 257.916[ € 244.906 – € 270.685 ]
Verkoper houdt over€ 253.829−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.224+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4A
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 247.167[ € 234.809 – € 259.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4A adviseren wij in een bod van € 257.916, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.167 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.484+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.916+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.812+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 247.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4A in Geleen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 252.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.484
Verwachte verkoopprijs€ 257.916
Verwachte vraagprijs€ 247.167
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Geleen.

Wat is Raadhuisstraat 4A in Geleen waard?
Raadhuisstraat 4A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.484 (bandbreedte € 222.186 – € 282.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4A in Geleen is in oktober 2026 € 247.167 (bandbreedte € 234.809 – € 259.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4A in Geleen?
Voor Raadhuisstraat 4A adviseren wij een bod van € 257.916 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Geleen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4A ligt rond € 252.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.