Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 46

6161GJ Geleen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.040
+6,8%
[ € 507.795 – € 646.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.114[ € 558.220 – € 616.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 46 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.040 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds juli +0,6%
+€ 36.76312 maanden +6,8%
+€ 17.68012 mnd vs. NL +3,3%
Markt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.040 voor Markt 46 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 46 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.040.

Verwachte verkoopprijs Markt 46
€ 591.114[ € 558.220 – € 616.980 ]
Verkoper houdt over€ 583.362−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.086+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.362

Wat is de vraagprijs?

Markt 46 in Geleen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Markt 46
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 376.667[ € 202.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 46 adviseren wij in een bod van € 591.114, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.040+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.114+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 46 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 46 in Geleen bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 577.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.040
Verwachte verkoopprijs€ 591.114
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.040 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 46 in Geleen.

Wat is Markt 46 in Geleen waard?
Markt 46 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.040 (bandbreedte € 507.795 – € 646.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 46 in Geleen?
Markt 46 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 46 in Geleen?
Voor Markt 46 adviseren wij een bod van € 591.114 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 46 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 46 in Geleen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 46 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 46 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Markt 46 ligt rond € 577.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 46?
Huishoudens in de buurt van Markt 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.