Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenseykerstraat 47

6161SE Geleen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.452
+6,6%
[ € 348.878 – € 444.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.176[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenseykerstraat 47 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.452 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds mei +0,6%
+€ 24.39212 maanden +6,6%
+€ 8.61412 mnd vs. NL +2,3%
Groenseykerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.452 voor Groenseykerstraat 47 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenseykerstraat 47 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.452.

Verwachte verkoopprijs Groenseykerstraat 47
€ 405.176[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 399.469−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.430+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.469

Wat is de vraagprijs?

Groenseykerstraat 47 in Geleen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Vraagprijs Groenseykerstraat 47
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenseykerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 405.176, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.452+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.435+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenseykerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenseykerstraat 47 in Geleen bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenseykerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.452
Verwachte verkoopprijs€ 405.176
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenseykerstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.452 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenseykerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenseykerstraat 47 in Geleen.

Wat is Groenseykerstraat 47 in Geleen waard?
Groenseykerstraat 47 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.452 (bandbreedte € 348.878 – € 444.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groenseykerstraat 47 in Geleen?
Groenseykerstraat 47 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenseykerstraat 47 in Geleen?
Voor Groenseykerstraat 47 adviseren wij een bod van € 405.176 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenseykerstraat 47 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenseykerstraat 47 in Geleen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenseykerstraat 47 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenseykerstraat 47 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenseykerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Groenseykerstraat 47 ligt rond € 396.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenseykerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Groenseykerstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.