Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

6161SW Geleen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.953
+7,5%
[ € 245.479 – € 312.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.982[ € 259.333 – € 286.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.055[ € 270.744 – € 299.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.953 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,6%
+€ 19.47312 maanden +7,5%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +3,6%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.953 voor Julianastraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.055. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.953.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 285.055[ € 270.744 – € 299.243 ]
Verkoper houdt over€ 280.669−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.906+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 272.982[ € 259.333 – € 286.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.055, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.982 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.953+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.055+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.308+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Geleen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 278.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.953
Verwachte verkoopprijs€ 285.055
Verwachte vraagprijs€ 272.982
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.953 zit Julianastraat 12 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Geleen.

Wat is Julianastraat 12 in Geleen waard?
Julianastraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.953 (bandbreedte € 245.479 – € 312.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 272.982 (bandbreedte € 259.333 – € 286.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Geleen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 285.055 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Geleen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 278.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.