Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

6161SW Geleen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.947
+7,5%
[ € 288.593 – € 367.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.041[ € 304.989 – € 337.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.002[ € 318.104 – € 351.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.947 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.89412 maanden +7,5%
+€ 11.07612 mnd vs. NL +3,6%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.947 voor Julianastraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.947.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 335.002[ € 318.104 – € 351.588 ]
Verkoper houdt over€ 330.067−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.852+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 321.041[ € 304.989 – € 337.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 335.002, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.041 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.002+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.752+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Geleen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 327.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.947
Verwachte verkoopprijs€ 335.002
Verwachte vraagprijs€ 321.041
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.947 ligt Julianastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Geleen.

Wat is Julianastraat 4 in Geleen waard?
Julianastraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.947 (bandbreedte € 288.593 – € 367.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 321.041 (bandbreedte € 304.989 – € 337.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Geleen?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 335.002 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Geleen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 327.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.