Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterstraat 1

6161TM Geleen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.878
+7,5%
[ € 222.533 – € 283.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.407[ € 235.037 – € 259.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.470[ € 245.379 – € 271.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.878 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,6%
+€ 17.65312 maanden +7,5%
+€ 8.54012 mnd vs. NL +3,6%
Sterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.878 voor Sterstraat 1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.878.

Verwachte verkoopprijs Sterstraat 1
€ 258.470[ € 245.379 – € 271.207 ]
Verkoper houdt over€ 254.377−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.789+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Sterstraat 1
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 247.407[ € 235.037 – € 259.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 258.470, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.470+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.394+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 247.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterstraat 1 in Geleen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 252.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.878
Verwachte verkoopprijs€ 258.470
Verwachte vraagprijs€ 247.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterstraat 1 in Geleen.

Wat is Sterstraat 1 in Geleen waard?
Sterstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.878 (bandbreedte € 222.533 – € 283.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterstraat 1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Sterstraat 1 in Geleen is in oktober 2026 € 247.407 (bandbreedte € 235.037 – € 259.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterstraat 1 in Geleen?
Voor Sterstraat 1 adviseren wij een bod van € 258.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterstraat 1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterstraat 1 in Geleen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterstraat 1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterstraat 1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Sterstraat 1 ligt rond € 252.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.