Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterstraat 5

6161TM Geleen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.893
+7,5%
[ € 274.466 – € 349.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.265[ € 290.002 – € 320.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.665[ € 302.472 – € 334.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.893 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,6%
+€ 21.77312 maanden +7,5%
+€ 10.53312 mnd vs. NL +3,6%
Sterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.893 voor Sterstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.893.

Verwachte verkoopprijs Sterstraat 5
€ 318.665[ € 302.472 – € 334.311 ]
Verkoper houdt over€ 313.910−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.188+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Sterstraat 5
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 305.265[ € 290.002 – € 320.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 318.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.265 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.598+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterstraat 5 in Geleen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 311.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.893
Verwachte verkoopprijs€ 318.665
Verwachte vraagprijs€ 305.265
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.893 ligt Sterstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterstraat 5 in Geleen.

Wat is Sterstraat 5 in Geleen waard?
Sterstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.893 (bandbreedte € 274.466 – € 349.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterstraat 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Sterstraat 5 in Geleen is in oktober 2026 € 305.265 (bandbreedte € 290.002 – € 320.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterstraat 5 in Geleen?
Voor Sterstraat 5 adviseren wij een bod van € 318.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterstraat 5 in Geleen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Sterstraat 5 ligt rond € 311.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.