Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Welschstraat 4

6161VT Geleen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.931
+7,5%
[ € 200.579 – € 255.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.624[ € 211.493 – € 233.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.364[ € 221.645 – € 244.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Welschstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.931 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,6%
+€ 15.91212 maanden +7,5%
+€ 7.69812 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Welschstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.931 voor Pastoor Welschstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Welschstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.931.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Welschstraat 4
€ 233.364[ € 221.645 – € 244.975 ]
Verkoper houdt over€ 229.547−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.181+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Welschstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Welschstraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 222.624[ € 211.493 – € 233.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Welschstraat 4 adviseren wij in een bod van € 233.364, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.624 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.364+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Welschstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Welschstraat 4 in Geleen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 227.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Welschstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.931
Verwachte verkoopprijs€ 233.364
Verwachte vraagprijs€ 222.624
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Welschstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Welschstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen.

Wat is Pastoor Welschstraat 4 in Geleen waard?
Pastoor Welschstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.931 (bandbreedte € 200.579 – € 255.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 222.624 (bandbreedte € 211.493 – € 233.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Welschstraat 4 in Geleen?
Voor Pastoor Welschstraat 4 adviseren wij een bod van € 233.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Welschstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Welschstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Welschstraat 4 ligt rond € 227.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Welschstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Welschstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.