Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 10

6161VW Geleen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.394
+7,5%
[ € 235.307 – € 299.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.734[ € 248.647 – € 274.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.176[ € 259.339 – € 286.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.394 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.66712 maanden +7,5%
+€ 9.03112 mnd vs. NL +3,6%
Plutostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.394 voor Plutostraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.394.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 10
€ 273.176[ € 259.339 – € 286.638 ]
Verkoper houdt over€ 268.921−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.790+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 10
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 261.734[ € 248.647 – € 274.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 10 adviseren wij in een bod van € 273.176, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.734 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.176+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 10 in Geleen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 267.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.394
Verwachte verkoopprijs€ 273.176
Verwachte vraagprijs€ 261.734
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.394 zit Plutostraat 10 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 10 in Geleen.

Wat is Plutostraat 10 in Geleen waard?
Plutostraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.394 (bandbreedte € 235.307 – € 299.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 261.734 (bandbreedte € 248.647 – € 274.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 10 in Geleen?
Voor Plutostraat 10 adviseren wij een bod van € 273.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 10 in Geleen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 10 ligt rond € 267.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.