Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 11

6161XM Geleen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.267
+7,5%
[ € 261.595 – € 332.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.804[ € 276.264 – € 305.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.874[ € 288.420 – € 318.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.267 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,6%
+€ 20.75212 maanden +7,5%
+€ 10.03912 mnd vs. NL +3,6%
Neptunusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.267 voor Neptunusstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.267.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 11
€ 303.874[ € 288.420 – € 318.779 ]
Verkoper houdt over€ 299.281−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.101+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 290.804[ € 276.264 – € 305.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.874, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.804 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.267+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.874+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.068+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 11 in Geleen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 297.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.267
Verwachte verkoopprijs€ 303.874
Verwachte vraagprijs€ 290.804
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.267 ligt Neptunusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 11 in Geleen.

Wat is Neptunusstraat 11 in Geleen waard?
Neptunusstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.267 (bandbreedte € 261.595 – € 332.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 290.804 (bandbreedte € 276.264 – € 305.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 11 in Geleen?
Voor Neptunusstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.874 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 11 in Geleen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 11 ligt rond € 297.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.