Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 13

6161XS Geleen

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.305
+7,5%
[ € 315.308 – € 401.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.716[ € 333.180 – € 368.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.058[ € 347.507 – € 384.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.305 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 25.01312 maanden +7,5%
+€ 12.10112 mnd vs. NL +3,6%
Uranusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.305 voor Uranusstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.058. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.305.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 13
€ 366.058[ € 347.507 – € 384.087 ]
Verkoper houdt over€ 360.781−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.529+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 350.716[ € 333.180 – € 368.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 366.058, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.716 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.305+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.058+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.361+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 13 in Geleen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 358.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.305
Verwachte verkoopprijs€ 366.058
Verwachte vraagprijs€ 350.716
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.305 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 13 in Geleen.

Wat is Uranusstraat 13 in Geleen waard?
Uranusstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.305 (bandbreedte € 315.308 – € 401.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 350.716 (bandbreedte € 333.180 – € 368.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 13 in Geleen?
Voor Uranusstraat 13 adviseren wij een bod van € 366.058 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 13 in Geleen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 13 ligt rond € 358.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.