Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 10

6161XV Geleen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.639
+7,5%
[ € 272.482 – € 346.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.092[ € 287.937 – € 318.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.327[ € 300.318 – € 331.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.639 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.61612 maanden +7,5%
+€ 10.45812 mnd vs. NL +3,6%
Venusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.639 voor Venusstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.639.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 10
€ 316.327[ € 300.318 – € 331.932 ]
Verkoper houdt over€ 311.597−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.804+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 10
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 303.092[ € 287.937 – € 318.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 316.327, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.092 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.327+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 10 in Geleen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 309.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.639
Verwachte verkoopprijs€ 316.327
Verwachte vraagprijs€ 303.092
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.639 ligt Venusstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 10 in Geleen.

Wat is Venusstraat 10 in Geleen waard?
Venusstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.639 (bandbreedte € 272.482 – € 346.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 303.092 (bandbreedte € 287.937 – € 318.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 10 in Geleen?
Voor Venusstraat 10 adviseren wij een bod van € 316.327 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 10 in Geleen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 10 ligt rond € 309.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.