Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 77

6162AD Geleen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.692
+7,5%
[ € 246.129 – € 313.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.611[ € 259.930 – € 287.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.908[ € 271.367 – € 299.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 77 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.692 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,6%
+€ 19.52512 maanden +7,5%
+€ 9.44612 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.692 voor Rijksweg Noord 77 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 77 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.908. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.692.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 77
€ 285.908[ € 271.367 – € 299.933 ]
Verkoper houdt over€ 281.513−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.776+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 77 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 77
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 273.611[ € 259.930 – € 287.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 77 adviseren wij in een bod van € 285.908, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.611 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.908+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.203+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 77 zal in bij een vraagprijs van € 273.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 77 in Geleen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 279.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 77

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.692
Verwachte verkoopprijs€ 285.908
Verwachte vraagprijs€ 273.611
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 77 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 77 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 77 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.692 (bandbreedte € 246.129 – € 313.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 77 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 77 in Geleen is in oktober 2026 € 273.611 (bandbreedte € 259.930 – € 287.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 77 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 77 adviseren wij een bod van € 285.908 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 77 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 77 in Geleen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 77 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 77 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 77 ligt rond € 279.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 77?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.