Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen

Woningwaarde Spoorstraat 67

6161AA Geleen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.146
+6,6%
[ € 407.568 – € 518.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.533[ € 431.806 – € 477.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.923[ € 448.215 – € 495.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 67 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.146 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds mei +0,6%
+€ 28.49512 maanden +6,6%
+€ 10.06312 mnd vs. NL +2,3%
Spoorstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.146 voor Spoorstraat 67 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 67 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.146.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 67
€ 471.923[ € 448.215 – € 495.396 ]
Verkoper houdt over€ 465.482−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.511+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 67 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 67
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 454.533[ € 431.806 – € 477.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 67 adviseren wij in een bod van € 471.923, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.533 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.923+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.519+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 454.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 67 in Geleen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 463.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.146
Verwachte verkoopprijs€ 471.923
Verwachte vraagprijs€ 454.533
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.146 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 67 in Geleen.

Wat is Spoorstraat 67 in Geleen waard?
Spoorstraat 67 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.146 (bandbreedte € 407.568 – € 518.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 67 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 67 in Geleen is in juni 2026 € 454.533 (bandbreedte € 431.806 – € 477.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 67 in Geleen?
Voor Spoorstraat 67 adviseren wij een bod van € 471.923 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 67 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 67 in Geleen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 67 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 67 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 67 ligt rond € 463.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.