Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 92

6162AM Geleen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.757
+7,5%
[ € 505.786 – € 643.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.391[ € 537.121 – € 593.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.855[ € 557.532 – € 616.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 92 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.757 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,6%
+€ 40.12312 maanden +7,5%
+€ 19.41112 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.757 voor Rijksweg Noord 92 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 92 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.855. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.757.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 92
€ 586.855[ € 557.532 – € 616.220 ]
Verkoper houdt over€ 579.150−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.742+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 92 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 92
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 565.391[ € 537.121 – € 593.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 92 adviseren wij in een bod van € 586.855, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.391 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.757+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.855+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.198+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 92 zal in bij een vraagprijs van € 565.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 92 in Geleen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 574.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 92

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.757
Verwachte verkoopprijs€ 586.855
Verwachte vraagprijs€ 565.391
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.757 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 92 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 92 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 92 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.757 (bandbreedte € 505.786 – € 643.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 92 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 92 in Geleen is in oktober 2026 € 565.391 (bandbreedte € 537.121 – € 593.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 92 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 92 adviseren wij een bod van € 586.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 92 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 92 in Geleen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 92 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 92 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 92 ligt rond € 574.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 92?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.