Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuling 7

6162AT Geleen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.370
+7,5%
[ € 274.886 – € 349.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.747[ € 290.460 – € 321.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.137[ € 302.950 – € 334.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuling 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.370 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,6%
+€ 21.80612 maanden +7,5%
+€ 10.54912 mnd vs. NL +3,6%
Vuling 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.370 voor Vuling 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuling 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.370.

Verwachte verkoopprijs Vuling 7
€ 319.137[ € 302.950 – € 334.838 ]
Verkoper houdt over€ 314.376−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.670+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuling 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vuling 7
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 305.747[ € 290.460 – € 321.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuling 7 adviseren wij in een bod van € 319.137, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.747 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.370+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.137+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.094+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuling 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuling 7 in Geleen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 312.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuling 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.370
Verwachte verkoopprijs€ 319.137
Verwachte vraagprijs€ 305.747
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.370 zit Vuling 7 in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuling 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuling 7 in Geleen.

Wat is Vuling 7 in Geleen waard?
Vuling 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.370 (bandbreedte € 274.886 – € 349.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuling 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vuling 7 in Geleen is in oktober 2026 € 305.747 (bandbreedte € 290.460 – € 321.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuling 7 in Geleen?
Voor Vuling 7 adviseren wij een bod van € 319.137 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuling 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuling 7 in Geleen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuling 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuling 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuling 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vuling 7 ligt rond € 312.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuling 7?
Huishoudens in de buurt van Vuling 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.