Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuling 20

6162AV Geleen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.302
+7,5%
[ € 299.466 – € 381.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.850[ € 316.208 – € 349.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.921[ € 330.437 – € 365.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuling 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.302 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.75612 maanden +7,5%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +3,6%
Vuling 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.302 voor Vuling 20 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuling 20 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.921. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.302.

Verwachte verkoopprijs Vuling 20
€ 347.921[ € 330.437 – € 365.220 ]
Verkoper houdt over€ 342.844−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.029+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuling 20 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Vuling 20
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 332.850[ € 316.208 – € 349.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuling 20 adviseren wij in een bod van € 347.921, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.850 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.921+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.317+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuling 20 zal in bij een vraagprijs van € 332.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuling 20 in Geleen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuling 20

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.302
Verwachte verkoopprijs€ 347.921
Verwachte vraagprijs€ 332.850
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.302 zit Vuling 20 in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vuling 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuling 20 in Geleen.

Wat is Vuling 20 in Geleen waard?
Vuling 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.302 (bandbreedte € 299.466 – € 381.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuling 20 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vuling 20 in Geleen is in oktober 2026 € 332.850 (bandbreedte € 316.208 – € 349.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuling 20 in Geleen?
Voor Vuling 20 adviseren wij een bod van € 347.921 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuling 20 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuling 20 in Geleen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuling 20 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuling 20 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuling 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vuling 20 ligt rond € 340.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuling 20?
Huishoudens in de buurt van Vuling 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.