Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen

Woningwaarde Bosweg 69

6163AM Geleen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.273
+7,5%
[ € 157.760 – € 200.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.645[ € 174.563 – € 192.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.273 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,6%
+€ 12.51512 maanden +7,5%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +3,6%
Bosweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.273 voor Bosweg 69 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 69 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.273.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 69
€ 183.645[ € 174.563 – € 192.938 ]
Verkoper houdt over€ 180.375−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.468+€ 5.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.375

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 69 in Geleen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Vraagprijs Bosweg 69
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 69 adviseren wij in een bod van € 183.645, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.645+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.827+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 69 in Geleen bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 179.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.273
Verwachte verkoopprijs€ 183.645
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.273 is Bosweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 69 in Geleen.

Wat is Bosweg 69 in Geleen waard?
Bosweg 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.273 (bandbreedte € 157.760 – € 200.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Bosweg 69 in Geleen?
Bosweg 69 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 69 in Geleen?
Voor Bosweg 69 adviseren wij een bod van € 183.645 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 69 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 69 in Geleen bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 69 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 69 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 69 ligt rond € 179.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 69?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.