Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen

Woningwaarde Klaproosstraat 3

6163AP Geleen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.986
+6,8%
[ € 163.668 – € 208.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.611[ € 172.530 – € 190.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.466[ € 180.811 – € 199.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 3 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 185.986 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds juli +0,6%
+€ 11.84912 maanden +6,8%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +3,3%
Klaproosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.986 voor Klaproosstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.986.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 3
€ 190.466[ € 180.811 – € 199.845 ]
Verkoper houdt over€ 187.121−€ 3.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.425+€ 5.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 181.611[ € 172.530 – € 190.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.659 – € 1.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 312.818[ € 200.000 – € 355.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 190.466, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.611 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.466+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.989+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 181.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 3 in Geleen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 185.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.986
Verwachte verkoopprijs€ 190.466
Verwachte vraagprijs€ 181.611
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.986 is Klaproosstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 3 in Geleen.

Wat is Klaproosstraat 3 in Geleen waard?
Klaproosstraat 3 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.986 (bandbreedte € 163.668 – € 208.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Geleen is in augustus 2026 € 181.611 (bandbreedte € 172.530 – € 190.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 3 in Geleen?
Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij een bod van € 190.466 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 3 in Geleen bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 11.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 3 ligt rond € 185.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.