Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenstraat 11

6162AZ Geleen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.841
+7,5%
[ € 316.660 – € 403.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.933[ € 349.376 – € 386.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.841 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.12012 maanden +7,5%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +3,6%
Cortenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.841 voor Cortenstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.841.

Verwachte verkoopprijs Cortenstraat 11
€ 367.933[ € 349.376 – € 386.152 ]
Verkoper houdt over€ 362.636−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.442+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.933, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.927 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.933+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.330+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenstraat 11 in Geleen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 359.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.841
Verwachte verkoopprijs€ 367.933
Verwachte vraagprijs€ 351.927
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.841 ligt Cortenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cortenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenstraat 11 in Geleen.

Wat is Cortenstraat 11 in Geleen waard?
Cortenstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.841 (bandbreedte € 316.660 – € 403.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Cortenstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 351.927 (bandbreedte € 334.331 – € 369.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenstraat 11 in Geleen?
Voor Cortenstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.933 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenstraat 11 in Geleen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Cortenstraat 11 ligt rond € 359.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cortenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.