Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenstraat 16

6162AZ Geleen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.264
+7,5%
[ € 305.592 – € 388.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.022[ € 323.021 – € 357.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.661[ € 336.911 – € 372.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.264 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.24212 maanden +7,5%
+€ 11.72812 mnd vs. NL +3,6%
Cortenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.264 voor Cortenstraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.264.

Verwachte verkoopprijs Cortenstraat 16
€ 354.661[ € 336.911 – € 372.375 ]
Verkoper houdt over€ 349.510−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.904+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenstraat 16
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 340.022[ € 323.021 – € 357.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 354.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.022 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.264+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.394+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenstraat 16 in Geleen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 347.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.264
Verwachte verkoopprijs€ 354.661
Verwachte vraagprijs€ 340.022
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.264 ligt Cortenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cortenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenstraat 16 in Geleen.

Wat is Cortenstraat 16 in Geleen waard?
Cortenstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.264 (bandbreedte € 305.592 – € 388.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenstraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Cortenstraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 340.022 (bandbreedte € 323.021 – € 357.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenstraat 16 in Geleen?
Voor Cortenstraat 16 adviseren wij een bod van € 354.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenstraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenstraat 16 in Geleen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenstraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenstraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Cortenstraat 16 ligt rond € 347.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cortenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.