Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfstraat 26

6162BC Geleen

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.027
+7,5%
[ € 352.024 – € 448.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.419[ € 372.798 – € 412.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.783[ € 387.337 – € 428.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.027 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.92512 maanden +7,5%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +3,6%
Wolfstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.027 voor Wolfstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.027.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 26
€ 407.783[ € 387.337 – € 428.110 ]
Verkoper houdt over€ 402.047−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.089+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfstraat 26
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 392.419[ € 372.798 – € 412.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 26 adviseren wij in een bod van € 407.783, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.419 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.783+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.172+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 392.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 26 in Geleen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 400.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.027
Verwachte verkoopprijs€ 407.783
Verwachte vraagprijs€ 392.419
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.027 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 26 in Geleen.

Wat is Wolfstraat 26 in Geleen waard?
Wolfstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.027 (bandbreedte € 352.024 – € 448.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Wolfstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 392.419 (bandbreedte € 372.798 – € 412.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 26 in Geleen?
Voor Wolfstraat 26 adviseren wij een bod van € 407.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 26 in Geleen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 26 ligt rond € 400.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.