Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maastrichterweg 31

6162BD Geleen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.426
+7,5%
[ € 202.775 – € 258.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.017[ € 224.192 – € 247.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maastrichterweg 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.426 (€ 1.578 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,6%
+€ 16.08612 maanden +7,5%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +3,6%
Oude Maastrichterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.426 voor Oude Maastrichterweg 31 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maastrichterweg 31 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.426.

Verwachte verkoopprijs Oude Maastrichterweg 31
€ 236.017[ € 224.192 – € 247.791 ]
Verkoper houdt over€ 232.171−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.887+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maastrichterweg 31 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maastrichterweg 31
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maastrichterweg 31 adviseren wij in een bod van € 236.017, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.968 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.017+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.818+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maastrichterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 224.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maastrichterweg 31 in Geleen bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 230.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maastrichterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.426
Verwachte verkoopprijs€ 236.017
Verwachte vraagprijs€ 224.968
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.426 is Oude Maastrichterweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Maastrichterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen.

Wat is Oude Maastrichterweg 31 in Geleen waard?
Oude Maastrichterweg 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.426 (bandbreedte € 202.775 – € 258.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen is in oktober 2026 € 224.968 (bandbreedte € 213.720 – € 236.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maastrichterweg 31 in Geleen?
Voor Oude Maastrichterweg 31 adviseren wij een bod van € 236.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maastrichterweg 31 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maastrichterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maastrichterweg 31 ligt rond € 230.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maastrichterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Maastrichterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.