Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelslaan 1A-2

6162BE Geleen

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.061
+7,5%
[ € 89.814 – € 114.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.643[ € 94.661 – € 104.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.537[ € 99.299 – € 109.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.061 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,6%
+€ 7.12512 maanden +7,5%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Poelslaan 1A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.061 voor Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 102.061.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelslaan 1A-2
€ 104.537[ € 99.299 – € 109.752 ]
Verkoper houdt over€ 102.137−€ 2.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.778+€ 4.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelslaan 1A-2
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 99.643[ € 94.661 – € 104.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelslaan 1A-2 adviseren wij in een bod van € 104.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 99.643 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelslaan 1A-2 zal in bij een vraagprijs van € 99.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 102.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelslaan 1A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.061
Verwachte verkoopprijs€ 104.537
Verwachte vraagprijs€ 99.643
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Centrum 33D, 6161EB Geleen
Rijksweg Centrum 33D
1930 · 33 m²
€ 94.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.061 is Dr. Poelslaan 1A-2 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelslaan 1A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen.

Wat is Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen waard?
Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.061 (bandbreedte € 89.814 – € 114.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen is in oktober 2026 € 99.643 (bandbreedte € 94.661 – € 104.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen?
Voor Dr. Poelslaan 1A-2 adviseren wij een bod van € 104.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelslaan 1A-2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelslaan 1A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelslaan 1A-2 ligt rond € 102.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelslaan 1A-2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelslaan 1A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.