Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenslaan 30

6162EX Geleen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.694
+7,5%
[ € 515.411 – € 655.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.407[ € 545.687 – € 603.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.203[ € 566.969 – € 626.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenslaan 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.694 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,6%
+€ 40.88712 maanden +7,5%
+€ 19.78112 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolenslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.694 voor Dr. Nolenslaan 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenslaan 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.203. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.694.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenslaan 30
€ 597.203[ € 566.969 – € 626.649 ]
Verkoper houdt over€ 589.384−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.297+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenslaan 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenslaan 30
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 574.407[ € 545.687 – € 603.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenslaan 30 adviseren wij in een bod van € 597.203, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.203+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.063+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenslaan 30 in Geleen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 585.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.694
Verwachte verkoopprijs€ 597.203
Verwachte vraagprijs€ 574.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Nolenslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.694 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen.

Wat is Dr. Nolenslaan 30 in Geleen waard?
Dr. Nolenslaan 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.694 (bandbreedte € 515.411 – € 655.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen is in oktober 2026 € 574.407 (bandbreedte € 545.687 – € 603.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenslaan 30 in Geleen?
Voor Dr. Nolenslaan 30 adviseren wij een bod van € 597.203 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenslaan 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenslaan 30 ligt rond € 585.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.