Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermanslaan 13

6162GA Geleen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.816
+7,5%
[ € 161.758 – € 205.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.506[ € 170.531 – € 188.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.230[ € 178.716 – € 197.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermanslaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.816 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,6%
+€ 12.83212 maanden +7,5%
+€ 6.20812 mnd vs. NL +3,6%
Henri Hermanslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.816 voor Henri Hermanslaan 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermanslaan 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.816.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermanslaan 13
€ 188.230[ € 178.716 – € 197.528 ]
Verkoper houdt over€ 184.909−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.145+€ 5.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermanslaan 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermanslaan 13
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 179.506[ € 170.531 – € 188.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermanslaan 13 adviseren wij in een bod van € 188.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.506 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.816+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.230+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermanslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 179.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermanslaan 13 in Geleen bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 183.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermanslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.816
Verwachte verkoopprijs€ 188.230
Verwachte vraagprijs€ 179.506
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.816 is Henri Hermanslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Hermanslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermanslaan 13 in Geleen.

Wat is Henri Hermanslaan 13 in Geleen waard?
Henri Hermanslaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.816 (bandbreedte € 161.758 – € 205.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 13 in Geleen is in oktober 2026 € 179.506 (bandbreedte € 170.531 – € 188.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermanslaan 13 in Geleen?
Voor Henri Hermanslaan 13 adviseren wij een bod van € 188.230 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermanslaan 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermanslaan 13 in Geleen bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermanslaan 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermanslaan 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermanslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermanslaan 13 ligt rond € 183.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermanslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermanslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.