Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermanslaan 48

6162GH Geleen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.615
+7,5%
[ € 171.261 – € 217.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.996[ € 180.496 – € 199.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.347[ € 189.340 – € 209.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermanslaan 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.615 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,6%
+€ 13.58612 maanden +7,5%
+€ 6.57312 mnd vs. NL +3,6%
Henri Hermanslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.615 voor Henri Hermanslaan 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermanslaan 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.615.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermanslaan 48
€ 199.347[ € 189.340 – € 209.271 ]
Verkoper houdt over€ 195.904−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.484+€ 6.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermanslaan 48 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermanslaan 48
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 189.996[ € 180.496 – € 199.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermanslaan 48 adviseren wij in een bod van € 199.347, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.996 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.347+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermanslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 189.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermanslaan 48 in Geleen bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 194.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermanslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.615
Verwachte verkoopprijs€ 199.347
Verwachte vraagprijs€ 189.996
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.615 is Henri Hermanslaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Hermanslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermanslaan 48 in Geleen.

Wat is Henri Hermanslaan 48 in Geleen waard?
Henri Hermanslaan 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.615 (bandbreedte € 171.261 – € 217.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 48 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 48 in Geleen is in oktober 2026 € 189.996 (bandbreedte € 180.496 – € 199.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermanslaan 48 in Geleen?
Voor Henri Hermanslaan 48 adviseren wij een bod van € 199.347 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermanslaan 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermanslaan 48 in Geleen bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermanslaan 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermanslaan 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermanslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermanslaan 48 ligt rond € 194.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermanslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermanslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.