Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermanslaan 172

6162GJ Geleen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.432
+6,6%
[ € 157.020 – € 199.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.699[ € 174.396 – € 192.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermanslaan 172 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.432 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds mei +0,6%
+€ 10.97812 maanden +6,6%
+€ 3.87712 mnd vs. NL +2,3%
Henri Hermanslaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.432 voor Henri Hermanslaan 172 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermanslaan 172 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.432.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermanslaan 172
€ 182.699[ € 174.396 – € 192.754 ]
Verkoper houdt over€ 179.439−€ 3.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.503+€ 5.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.439

Wat is de vraagprijs?

Henri Hermanslaan 172 in Geleen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Vraagprijs Henri Hermanslaan 172
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermanslaan 172 adviseren wij in een bod van € 182.699, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.699+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.834+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermanslaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermanslaan 172 in Geleen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 178.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermanslaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.432
Verwachte verkoopprijs€ 182.699
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 164.796
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.432 is Henri Hermanslaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Hermanslaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermanslaan 172 in Geleen.

Wat is Henri Hermanslaan 172 in Geleen waard?
Henri Hermanslaan 172 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.432 (bandbreedte € 157.020 – € 199.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Henri Hermanslaan 172 in Geleen?
Henri Hermanslaan 172 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermanslaan 172 in Geleen?
Voor Henri Hermanslaan 172 adviseren wij een bod van € 182.699 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermanslaan 172 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermanslaan 172 in Geleen bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermanslaan 172 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermanslaan 172 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermanslaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermanslaan 172 ligt rond € 178.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermanslaan 172?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermanslaan 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.