Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermanslaan 354

6162GP Geleen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.211
+7,5%
[ € 165.626 – € 210.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.292[ € 175.077 – € 193.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.622[ € 183.481 – € 202.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermanslaan 354 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.211 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,6%
+€ 13.13912 maanden +7,5%
+€ 6.35612 mnd vs. NL +3,6%
Henri Hermanslaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.211 voor Henri Hermanslaan 354 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermanslaan 354 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 188.211.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermanslaan 354
€ 192.622[ € 183.481 – € 202.795 ]
Verkoper houdt over€ 189.253−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.624+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermanslaan 354 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermanslaan 354
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 184.292[ € 175.077 – € 193.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermanslaan 354 adviseren wij in een bod van € 192.622, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 184.292 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.211+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.622+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.253+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermanslaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 184.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermanslaan 354 in Geleen bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermanslaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.211
Verwachte verkoopprijs€ 192.622
Verwachte vraagprijs€ 184.292
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.211 is Henri Hermanslaan 354 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Hermanslaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermanslaan 354 in Geleen.

Wat is Henri Hermanslaan 354 in Geleen waard?
Henri Hermanslaan 354 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.211 (bandbreedte € 165.626 – € 210.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 354 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermanslaan 354 in Geleen is in oktober 2026 € 184.292 (bandbreedte € 175.077 – € 193.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermanslaan 354 in Geleen?
Voor Henri Hermanslaan 354 adviseren wij een bod van € 192.622 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermanslaan 354 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermanslaan 354 in Geleen bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermanslaan 354 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermanslaan 354 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermanslaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermanslaan 354 ligt rond € 188.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermanslaan 354?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermanslaan 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.