Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordogne 36

6162KN Geleen

483 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.297Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.419
+7,5%
[ € 551.249 – € 701.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.550[ € 586.673 – € 648.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.417[ € 603.687 – € 667.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordogne 36 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.419 (€ 1.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,6%
+€ 43.73012 maanden +7,5%
+€ 21.15612 mnd vs. NL +3,6%
Dordogne 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.419 voor Dordogne 36 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordogne 36 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.419.

Verwachte verkoopprijs Dordogne 36
€ 635.417[ € 603.687 – € 667.232 ]
Verkoper houdt over€ 627.177−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.275+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordogne 36 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dordogne 36
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 617.550[ € 586.673 – € 648.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.279[ € 1.215 – € 1.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordogne 36 adviseren wij in een bod van € 635.417, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.550 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.419+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.417+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.188+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordogne 36 zal in bij een vraagprijs van € 617.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordogne 36 in Geleen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 626.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 115
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordogne 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte483 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.419
Verwachte verkoopprijs€ 635.417
Verwachte vraagprijs€ 617.550
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenweide 8, 6166KC Geleen
Hovenweide 8
1991 · 350 m²
€ 803.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordogne 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.419 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dordogne 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordogne 36 in Geleen.

Wat is Dordogne 36 in Geleen waard?
Dordogne 36 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.419 (bandbreedte € 551.249 – € 701.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordogne 36 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dordogne 36 in Geleen is in oktober 2026 € 617.550 (bandbreedte € 586.673 – € 648.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordogne 36 in Geleen?
Voor Dordogne 36 adviseren wij een bod van € 635.417 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordogne 36 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordogne 36 in Geleen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordogne 36 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordogne 36 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordogne 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dordogne 36 ligt rond € 626.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordogne 36?
Huishoudens in de buurt van Dordogne 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.