Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 25

6162XL Geleen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.437
+7,5%
[ € 200.145 – € 254.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.031[ € 210.929 – € 233.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.975[ € 221.265 – € 244.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.437 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,6%
+€ 15.87712 maanden +7,5%
+€ 7.68112 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Schaepmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.437 voor Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.437.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 25
€ 232.975[ € 221.265 – € 244.557 ]
Verkoper houdt over€ 229.162−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.785+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 25
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 222.031[ € 210.929 – € 233.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 232.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.031 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 227.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.437
Verwachte verkoopprijs€ 232.975
Verwachte vraagprijs€ 222.031
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.437 is Dr. Schaepmanstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen waard?
Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.437 (bandbreedte € 200.145 – € 254.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen is in oktober 2026 € 222.031 (bandbreedte € 210.929 – € 233.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen?
Voor Dr. Schaepmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 232.975 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 25 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 25 ligt rond € 227.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.