Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 11

6162XP Geleen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.043
+7,5%
[ € 234.998 – € 299.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.096[ € 248.041 – € 274.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.430[ € 258.955 – € 286.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.043 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,6%
+€ 18.64212 maanden +7,5%
+€ 9.01912 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Ariënsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.043 voor Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.043.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 11
€ 273.430[ € 258.955 – € 286.214 ]
Verkoper houdt over€ 269.172−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.049+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 261.096[ € 248.041 – € 274.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 273.430, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.096 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.430+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.102+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 261.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 267.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.043
Verwachte verkoopprijs€ 273.430
Verwachte vraagprijs€ 261.096
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen.

Wat is Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen waard?
Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.043 (bandbreedte € 234.998 – € 299.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 261.096 (bandbreedte € 248.041 – € 274.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen?
Voor Dr. Ariënsstraat 11 adviseren wij een bod van € 273.430 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 11 ligt rond € 267.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.