Huiswaardemeter

Woningwaarde Geenstraat 13

6162XV Geleen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.169
+7,5%
[ € 243.029 – € 309.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.316[ € 256.800 – € 283.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.148[ € 267.842 – € 296.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Geenstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.169 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.27912 maanden +7,5%
+€ 9.32712 mnd vs. NL +3,6%
Geenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.169 voor Geenstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geenstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.169.

Verwachte verkoopprijs Geenstraat 13
€ 282.148[ € 267.842 – € 296.037 ]
Verkoper houdt over€ 277.794−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.941+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geenstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Geenstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 270.316[ € 256.800 – € 283.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 282.148, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.316 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.148+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.255+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geenstraat 13 in Geleen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.169
Verwachte verkoopprijs€ 282.148
Verwachte vraagprijs€ 270.316
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Rijksweg Noord 88, 6162AM Geleen
Rijksweg Noord 88
1950 · 182 m²
€ 602.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geenstraat 13 in Geleen.

Wat is Geenstraat 13 in Geleen waard?
Geenstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.169 (bandbreedte € 243.029 – € 309.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geenstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Geenstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 270.316 (bandbreedte € 256.800 – € 283.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Geenstraat 13 in Geleen?
Voor Geenstraat 13 adviseren wij een bod van € 282.148 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geenstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Geenstraat 13 in Geleen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geenstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geenstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Geenstraat 13 ligt rond € 276.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.