Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 28

6163BK Geleen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.476
+7,5%
[ € 163.219 – € 207.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.983[ € 171.934 – € 190.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.080[ € 180.531 – € 199.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.476 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,6%
+€ 12.94812 maanden +7,5%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +3,6%
Hyacinthenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.476 voor Hyacinthenlaan 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.476.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 28
€ 190.080[ € 180.531 – € 199.534 ]
Verkoper houdt over€ 186.739−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.032+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 28
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 180.983[ € 171.934 – € 190.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 190.080, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.983 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.080+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.584+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 180.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 28 in Geleen bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 185.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.476
Verwachte verkoopprijs€ 190.080
Verwachte vraagprijs€ 180.983
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.476 is Hyacinthenlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 28 in Geleen.

Wat is Hyacinthenlaan 28 in Geleen waard?
Hyacinthenlaan 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.476 (bandbreedte € 163.219 – € 207.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 28 in Geleen is in oktober 2026 € 180.983 (bandbreedte € 171.934 – € 190.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 28 in Geleen?
Voor Hyacinthenlaan 28 adviseren wij een bod van € 190.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 28 in Geleen bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 28 ligt rond € 185.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.