Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

6163CA Geleen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.922
+7,5%
[ € 245.451 – € 312.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.929[ € 270.543 – € 299.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.922 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,6%
+€ 19.47112 maanden +7,5%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +3,6%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.922 voor Azaleastraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.922.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 284.929[ € 270.543 – € 299.021 ]
Verkoper houdt over€ 280.545−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.778+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.929, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.041 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.929+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.175+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 273.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Geleen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 278.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.922
Verwachte verkoopprijs€ 284.929
Verwachte vraagprijs€ 273.041
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.922 zit Azaleastraat 11 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Geleen.

Wat is Azaleastraat 11 in Geleen waard?
Azaleastraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.922 (bandbreedte € 245.451 – € 312.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 273.041 (bandbreedte € 259.389 – € 286.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Geleen?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 284.929 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Geleen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 278.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.