Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 4

6163CK Geleen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.258
+7,5%
[ € 201.747 – € 256.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.855[ € 212.662 – € 235.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.792[ € 222.870 – € 246.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.258 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,6%
+€ 16.00412 maanden +7,5%
+€ 7.74212 mnd vs. NL +3,6%
Anjelierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.258 voor Anjelierstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.258.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 4
€ 234.792[ € 222.870 – € 246.330 ]
Verkoper houdt over€ 230.959−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.638+€ 6.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 4
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 223.855[ € 212.662 – € 235.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 234.792, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.855 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.258+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.792+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.532+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 4 in Geleen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.258
Verwachte verkoopprijs€ 234.792
Verwachte vraagprijs€ 223.855
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 4 in Geleen.

Wat is Anjelierstraat 4 in Geleen waard?
Anjelierstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.258 (bandbreedte € 201.747 – € 256.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 223.855 (bandbreedte € 212.662 – € 235.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 4 in Geleen?
Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij een bod van € 234.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 4 in Geleen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 4 ligt rond € 229.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.