Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 8B

6163CK Geleen

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.297
+7,5%
[ € 144.581 – € 184.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.368[ € 152.350 – € 168.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.322[ € 159.815 – € 176.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 8B in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.297 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,6%
+€ 11.46912 maanden +7,5%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +3,6%
Anjelierstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.297 voor Anjelierstraat 8B in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 8B in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.297.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 8B
€ 168.322[ € 159.815 – € 176.637 ]
Verkoper houdt over€ 165.220−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.838+€ 5.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 8B in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 8B
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 160.368[ € 152.350 – € 168.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 8B adviseren wij in een bod van € 168.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.368 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.738+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 160.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 8B in Geleen bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 164.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.297
Verwachte verkoopprijs€ 168.322
Verwachte vraagprijs€ 160.368
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.297 is Anjelierstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 8B in Geleen.

Wat is Anjelierstraat 8B in Geleen waard?
Anjelierstraat 8B in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.297 (bandbreedte € 144.581 – € 184.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8B in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8B in Geleen is in oktober 2026 € 160.368 (bandbreedte € 152.350 – € 168.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 8B in Geleen?
Voor Anjelierstraat 8B adviseren wij een bod van € 168.322 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 8B in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 8B in Geleen bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 8B in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 8B in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 8B ligt rond € 164.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.