Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 42

6163CT Geleen

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.802
+7,5%
[ € 211.906 – € 269.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.608[ € 234.097 – € 258.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 42 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.802 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,6%
+€ 16.81012 maanden +7,5%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +3,6%
Rozenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.802 voor Rozenlaan 42 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 42 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.802.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 42
€ 246.608[ € 234.097 – € 258.740 ]
Verkoper houdt over€ 242.645−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.690+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 42 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 42
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 246.608, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.132 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.608+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.938+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 235.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 42 in Geleen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 240.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.802
Verwachte verkoopprijs€ 246.608
Verwachte vraagprijs€ 235.132
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 42 in Geleen.

Wat is Rozenlaan 42 in Geleen waard?
Rozenlaan 42 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.802 (bandbreedte € 211.906 – € 269.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 42 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 42 in Geleen is in oktober 2026 € 235.132 (bandbreedte € 223.375 – € 246.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 42 in Geleen?
Voor Rozenlaan 42 adviseren wij een bod van € 246.608 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 42 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 42 in Geleen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 42 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 42 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 42 ligt rond € 240.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.